日本房地产税金制度（一）之购买日本房地产
不动产百科
好房网编辑部 · 332浏览 · 2021-12-11 07:19
非常感谢各位投资家的踊跃分享与咨询。
我们今天整理了一系列大家最常遇见，也最想了解的税金专题，会分成四个部分提供给大家参考。首先详细说明购买日本房地产需要的各种费用。
签订购买合同时
印花税：贴在房地产买卖合约上的印花税銭
预付金：大概是买卖价格的10‐20%
申请贷款
印花税：贴在与银行所签订的贷款合约（金銭消费贷借契约）上
交屋（支付尾款时）
尾款：尾款（大概是买卖价格的80‐90%）
申请贷款时必要的费用:银行手续费银行保证费火灾保险费
按日期清算的金额:固定资产税都市计画税管理费，修缮积立金，组合费等（住宅楼单元）
中介费:买卖价格×3%＋60,000日元＋消费税 （宅建业法规定的中介手续费）
登录免许税:转移所有权，设定抵当权的登记费用
给司法书书士的手续费:支付给司法书书士的手续费
购买之后需要纳付的税金
房地产取得税:取得房地产之后需要缴纳的税金 取得房地产后的大概6个月之内，役所会寄过来【纳税通知书】，请在金融机关缴纳税金。
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